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分析师称这家英国和欧洲购物中心的老板正受到求婚者的关注

时间:2020-05-29 14:22:32 | 来源:

两位分析师表示,在英国退欧的不确定性和当前局势打击其股价之后,在西欧和英国拥有购物中心的哈默森可能成为潜在的收购目标。

Hammerson曾经是JSE于2016年上市时最大的房地产公司,周三表示其首席执行官David Atkins在担任该职位11年和22年后辞职。他最迟将在2021年卸任。Hammerson说:“董事会正在寻找David Atkins的继任者,它将考虑内部和外部候选人。”

Hammerson的旗舰资产包括伦敦的Brent Cross,英国第一个大型封闭式购物中心以及伯明翰的斗牛场。

Stanlib的上市房地产负责人Keillen Ndlovu说,该集团的一些购物中心已经贬值。

“有猜测称,哈默森可能会采取重大的公司行动。有许多原因导致此,其中包括大幅折价的股价,庞大的股东名册最近的变化,以及即将到来的管理层变动,”他说。

近年来,哈姆森(Hammerson)经历了一段艰难的时期。

2016年6月23日公投后英国脱欧的不确定性给英国施加了压力,英国投票投票决定退出欧盟。

在截至2019年12月的一年中,该基金旗舰资产的价值下降了14.8%。但是,其优质门店的价值增长了8.2%。在此期间,其投资组合的总价值从99.38亿英镑(2140亿兰特)下降至83.27亿英镑(1789亿兰特),降幅为9.8%。

应对大流行的封锁使Hammerson变得更加糟糕,因为除食品商店和药房等基本业务外,其许多购物中心都无法营业。

自2019年以来,它试图出售二级资产以支撑现金并减少债务。

本月早些时候,它试图以4亿英镑(合77亿兰特)的价格将7个零售园区出售给私募股权公司Orion,但当Orion退出时,交易失败。

在当前局势引起英国零售业发生剧烈变化之后,该集团希望以比去年6月的账面价值低22%的大幅折扣收购这些资产。

Hammerson在2016年9月1日以每股R112.11上市时,其市值为916亿兰特。

迄今为止,其股价已下跌73.25%。周四,该股收盘涨4.18%,报收于R15.95,使该集团的市值达到117亿兰特。

Reitway Global的CIO Garreth Elston表示,Hammerson和其他拥有优质资产的房地产股票可能被视为2020年的收购目标。

“几乎每个零售房地产公司似乎都是一个很好的收购目标。但是它就像抓车的狗一样,你怎么处理它?”

他说,哈默森“拥有良好的投资组合,但面临严峻的阻力;首席执行官的离职为公司的复兴注入了新的活力,并有望避免哈默森领导层过去所犯的错误,例如在2018年拒绝克雷皮尔的提议。

埃尔斯顿说,如果哈默森能够接受收购要约,这可能是许多股东“希望”的退出。

他说:“ Simon和Growthpoint可能不会为他们最近的交易支付丰厚的溢价,但股东可能会青睐当前价格的现实溢价,”

上周,由南非斯蒂芬·德尔波特领导的在JSE上市并在欧洲投资的Lighthouse Capital宣布已收购Hammerson的10.31%的股份。尚无法访问Lighthouse发表评论。

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