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RDI敦促投资者对全年股息保持耐心

时间:2020-05-12 14:16:44 | 来源:

RDI最大的股东是总部位于南非的Redefine Properties。该公司预计,未来几个月将收取足够的租金,以便能够在整个财政年度内支付股息。

多元化的JSE和在伦敦上市的英国和欧洲房地产基金敦促其投资者保持耐心,因为该公司决定不支付截至2月底的六个月的股息。

RDI报告称,该期间的亏损从之前的330万英镑扩大至1760万英镑。

在过去的六个月中,RDI支付的中期股息为每股4便士,已发行约3.8亿股,这意味着如果保持股息不变,它将支付约3.4亿兰特。

RDI拥有13.3亿英镑的投资组合,由于当前局势导致零售商关门,零售商面临欠款,这给英国零售业带来了更大的压力,英国零售业近年来已受到英国退欧不确定性的打击。该公司在四月份收到欧洲租户应得款项的一半后,正在与租户进行谈判。

四月份收取的租金占该集团欧洲投资组合的53.2%,“与三月份相比,减少了很大一部分的收取率,这归因于数量有限,资本充足的大型国际零售租户,这些租户单方面拥有保留仍应付款的预扣付款,”RDI说。

它说,在整个集团的投资组合中,约有59%的租金收入是在3月季度或3月份收取的,每月按月收取租金。

“我们花了几个月的时间来管理我们的投资组合,并避免了任何租户失败。尽管所有业务都受到Covid和锁定的影响,但最大的帮助是我们从零售业撤资。我们现在坐拥现金和低债务,这将在未来几个月内为我们提供帮助。”首席执行官Mike Watters说。

“我相信,当我们在财政年度下半年获得更多租金时,我们将能够支付全额股息。然后,投资者将获得一笔大股息,而不是两笔较小的股息。”他说。

Watters表示,在当前局势锁定之后,RDI可以用来管理其投资组合并协助处于严重财务危机中的任何租户使用现金。

该组织表示,在过去的几周中,RDI一直专注于“与我们的租户互动,并在整个企业范围内采取必要的务实行动,以确保我们最有能力应对这一充满挑战的时期”。

总理鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)宣布改变英国的封锁政策,以使其能够重新开放经济。

沃特斯表示,RDI的租户可以重新开放。将遵守所有必要的健康规程。RDI拥有足够的个人防护设备。

他说,该公司的财务状况比许多试图管理高债务水平的同行要好。RDI的贷款价值比(LTV)为41.8%。LTV是房地产公司风险简介的一部分。

另一家在JSE上市的英国商业地产所有者Intu Properties最近报告其LTV为57%。

SA基金经理倾向于选择投资LTV低于40%的房地产公司。当房地产公司的LTV超过50%时,他们可能会发现很难获得贷款批准,并且借贷成本和房地产保险都更高。

RDI的股价收盘上涨1.67%,报R11.54,截至2020年迄今已下跌4.56%。

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