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购物中心所有者西蒙房地产集团以36亿美元的价格收购竞争对手Taubman Centers

时间:2020-02-11 19:13:42 | 来源:

购物中心老板同意以更大的竞争对手西蒙房地产集团(Simon Property Group)以36亿美元的价格收购陶博曼中心(Taubman Centers)的股票,周一股价暴涨。

两家公司表示,西蒙计划以每股52.50美元的价格收购Taubman的股票,较Taubman周五收盘价溢价51%。

这一消息使陶布曼的股票在宣布停牌后恢复交易后飙升了52%。在盘前交易中,西蒙股价上涨不到1%。西蒙的股票市值为452亿美元,在过去12个月中下跌了24%。

以拥有和运营顶级购物中心而闻名的西蒙(Simon)表示,预计该交易将立即增加其运营资金,按年率计算至少增加3%。其物业包括波士顿的科普利广场,费城外的普鲁士国王购物中心和佛罗里达州博卡拉顿的市中心。

Taubman将继续由其董事长,总裁兼首席执行官Robert Taubman管理。该公司在美国和亚洲拥有,管理或租赁26个超级区域购物中心,包括新泽西州Short Hills的The Mall和洛杉矶的Beverly Center。

作为交易的一部分,Taubman家族将出售其三分之一的股份,并将继续拥有Taubman Realty Group LP 20%的股份。

该交易预计将在六个月内完成,正值购物中心运营商承受越来越大的诱惑以吸引购物者时,他们越来越喜欢在网上或在容易进行购买和脱售的脱衣舞购物中心购买产品。随着购物中心的人流减少,梅西百货(Macy’s)等许多零售业破产和商店倒闭。

商场老板试图通过为购物者提供更多娱乐和服务来应对这些趋势。

首席执行官说:“通过携手合作,我们将增强[Taubman Reality]在创新零售环境中的投资能力,这些创新零售环境将为消费者创造令人兴奋的购物和娱乐体验,为零售商带来身临其境的机会以及为当地社区带来大量新的就业机会”和大卫·西蒙(David Simon)总统在新闻稿中。

该交易尚待监管部门和股东批准。拥有约29%投票权股份的Taubman家族已同意投票赞成该交易。至少三分之二的Taubman有投票权的流通股和大部分非Taubman家族持有的股票必须批准交易。

这笔交易只是西蒙的最新一笔。它最近与美国购物中心所有者布鲁克菲尔德房地产合作伙伴和真实品牌合作,试图以8100万美元的价格收购Forever 21。这家快时尚零售商在9月份申请了第11章的破产保护。

西蒙(Simon)是Forever 21的最大业主之一,其商场中有数十家商店。

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