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我认为这是最好的房地产投资信托的3个原因

时间:2020-01-18 11:25:35 | 来源:

ASX上有许多房地产投资信托(REIT)。一些关注购物中心,一些关注办公楼,其他关注专业领域。

农村基金集团(ASX:RFF)是唯一在澳大利亚证券交易所(ASX)上市的房地产投资信托(REIT),仅专注于农业财产并将其出租给租户。我认为这是最佳REIT的三个原因:

多元化的物业组合

农村基金的财产多种多样。它的农场类型包括杏仁,澳洲坚果,牛,家禽,葡萄园和棉花。

这些农场遍布澳大利亚多个州和气候条件。

拥有多样化的投资组合对于降低风险非常有用,并使管理层能够找到下一次购买的最佳机会。

强大的租赁合同

农村基金有大量的租户。不少租户在诸如Select Harvests Limited(ASX:SHV)和财政部酒庄有限公司(ASX:TWE)。

农村基金的所有合同均内置了租金上涨指数,因此租金每年将上涨2.5%或居民物价指数上涨。这意味着管理层可以轻松地预测下一年的租金收入。

分配收入不断增长

房地产投资信托基金通常具有可观的收入,而农村基金也不例外。目前,其追踪收益率为4.68%。

管理层已经透露,他们在FY18的每单位派息为10c,这意味着远期派息率为4.85%。

考虑到分配支付比率仅为80%,这尤其令人印象深刻,为再投资和增长留有足够的空间。

愚蠢的外卖

去年,农村基金的股票价格上涨了25%。我认为目前的价格不算是强力买入,但是我很乐意为我的投资组合增加一些。但是,如果价格再次跌至1.70美元,我将非常感兴趣。

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